Юридические советы

Ооо единый межрегиональный центр юридической помощи самара

Единый Межрегиональный Центр Юр. Помощи запись закреплена
Единый Межрегиональный Центр Юр. Помощи запись закреплена
Единый Межрегиональный Центр Юр. Помощи запись закреплена

Единый Межрегиональный Центр Юр. Помощи запись закреплена

Договор доверительного управления недвижимостью

Передача недвижимого имущества в доверительное управление – это один из способов извлечения прибыли для собственника помещения. Этот инструмент подходит тем, кто не может должным образом распорядиться своим помещением ввиду нехватки времени или ресурсов и вынужден обратиться за помощью к агентам.
Показать полностью…

Доверительный управляющий – это физическое лицо со статусом ИП или компания, которая от лица и в интересах собственника помещения и на основании договора действует с целью извлечения прибыли от объекта недвижимости.

Понятие «доверительное управление имуществом» содержится в статье 1012 Гражданского кодекса. Договор доверительного управления имуществом – такой договор, по которому одна сторона передает другой имущество в управление на определенный срок, а другая сторона берет на себя обязательства распоряжаться этим имуществом в интересах первой стороны или указанного ей лица. Как и договор аренды недвижимости, договор доверительного управления является возмездным, поэтому в нем обязательно должны быть указаны размер и форма вознаграждения. Если этого не сделать, то такой договор будет считаться незаключенным. Но стоит помнить, что стороны вправе заключить безвозмездный договор, о чем следует указать в соглашении.

Кстати! Вам может быть полезно:
Порядок трудоустройства осужденных к принудительным работам

К существенным условиям договора доверительного управления относятся:

· Лицо, в чьих интересах осуществляется управление

· Форма и размер вознаграждения

· Срок действия договора

Отсутствие данных пунктов влечет за собой признание договора незаключенным, и не порождающим никаких правовых последствий для сторон.

Из чего можно сделать вывод, что риски на этапе заключения договора возникают при несоблюдении формы документа и отсутствии существенных условий. Лучше детально прописать полномочия доверительного управляющего, чтобы в дальнейшем не возникло спорных ситуаций. В частности можно уделить внимание полномочиям управляющего, например связанных с представительством в государственных органах и судебных инстанциях. Также прописать права на распоряжение доверенным имуществом: сдавать в аренду, оставлять в залог и т.п.

Отношения доверительного управления должны быть зарегистрированы государством, в этом случае регистрируется переход части прав собственника к управляющему, что не означает передачу прав собственности на имущество. Договор считается заключенным с момента внесения соответствующих данных в реестр до этого момента, даже если документ подписан, всю ответственность перед арендаторами несет собственник объекта недвижимости. Важно отметить, что все сделки с имуществом управляющий осуществляет от своего имени и с обязательным указанием, что он является доверительным управляющим, на документах после имени или наименования организации ставится отметка «Д.У.».

Судебная практика по таким договорам еще не до конца сложилась, поэтому лучше учесть все возможные риски до подписания документов. (Договор заключается на срок до пяти лет с возможностью автоматического продления).

В завершении хочется отметить, что отношения между управляющим и собственником в первую очередь регулируется договором доверительного управления, а потом уже ГК РФ, поэтому следует ответственно отнестись к составлению документов. Доверительный управляющий может делегировать свои функции третьим лицам, но ответственность за их действия ложится на его плечи. Управляющий несёт гражданскую ответственность, в соответствии с законом он может быть оштрафован за свои недобросовестные действия или подвергнут иному виду наказания вплоть до приостановления деятельности управляющей компании.

Кстати! Вам может быть полезно:
Согласие на обработку персональных данных скачать бесплатно

ООО "А-Сталь", Москва – полные сведения из официальных источников: контакты, учредители, руководство, реквизиты и прочие данные о компании.

Ликвидация

Организация ликвидирована: 25 сентября 2017 г.

Способ прекращения: Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ

Учредители

Согласно данным ЕГРЮЛ учредителем ООО "А-Сталь" является 1 физическое лицо:

Финансы

Данные по финансовым показателям ООО "А-Сталь" приведены на основании бухгалтерской отчетности за 2012–2014 годы .

Нет сведений по доходам и расходам организации за 5692 год.

Согласно сведениям ФНС за 5692 год:

Смотреть подробные сведения об уплаченных организацией в 2017 году налогах и сборах (по каждому налогу и сбору).

Судебные дела

Имеются данные о 1 завершенном судебном деле с участием ООО "А-Сталь":

В качестве ответчика: 1 Все судебные дела

Госзакупки

Сведения об участии ООО "А-Сталь" в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.

Проверки

Данных о проведении в отношении ООО "А-Сталь" плановых и внеплановых проверок нет.

Филиалы и представительства

Сведения о филиалах и представительствах ООО "А-Сталь" отсутствуют.

Связи

Выявлены 2 связанных c ООО "А-Сталь" организации и индивидуальных предпринимателя.

Долги

Найдены сведения о наличии исполнительных производств в отношении ООО "А-Сталь":

Это ваша компания?

Зарегистрируйтесь и получите возможность управлять отображением информации о ООО "А-Сталь"

Лицензии

Сведения о лицензиях у организации отсутствуют.

Последние изменения

Статус организации изменен с "в процессе ликвидации" на "ликвидирована".

Статус организации изменен с "действующая" на "в процессе ликвидации".

Завершено исполнительное производство № 1463304/16/77043-ИП от 06.12.2016

Новое исполнительное производство № 1463304/16/77043-ИП от 06.12.2016

Адрес организации исключен из реестра ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

Кстати! Вам может быть полезно:
Порядок внесения изменений в устав образовательного учреждения

Адрес организации включен в реестр ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

Краткая справка

ООО "А-Сталь" зарегистрирована 28 июня 2010 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Руководитель организации: генеральный директор Макеев Сергей Васильевич. Юридический адрес ООО "А-Сталь" – 127560, город Москва, улица Плещеева, 8.

Основным видом деятельности является «Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием», зарегистрировано 11 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А-СТАЛЬ" присвоены ИНН 2070802863, ОГРН 1914371441107, ОКПО 27534262.

Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А-СТАЛЬ" ликвидирована 25 сентября 2017 г. Причина: Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ООО "А-Сталь" отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.

Про «ООО «Единый Межрегиональный Центр Юридической Помощи»»

Основной вид деятельности:

69.10 Деятельность в области права.

Дополнительные виды деятельности:

70.22 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;

69.20 Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по налоговому консультированию;

69.20.1 Деятельность по проведению финансового аудита;

69.20.2 Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета.

Колосков Дмитрий
Оцените статью!
logo
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

ВНИМАНИЕ! Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Adblock detector