0

Юридическая консультация по долевому участию в строительстве

Содержание статьи

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов — это возможность решить жилищные проблемы, инвестировав свои средства. Начиная с подписания договора долевого участия (ДДУ), дольщик вступает в правовые отношения с застройщиком. За время строительства дома могут возникнуть различные спорные ситуации, разрешение которых непременно требует юридических знаний и практического опыта. Конфликты между застройщиком и дольщиками нередки, ведь люди вкладывают немалые средства и рискуют их потерять.

Юристы «Юридического центра Сиан» смогут в полной мере защитить дольщиков, оказав квалифицированную и своевременную помощь.

Услуги юриста по долевому строительству

Обратиться за профессиональной поддержкой следует с этапа подписания договора. Юрист проверит проект ДДУ на соблюдение норм законодательства и выделит спорные моменты. Дольщик должен сознавать, что после подписания документа будет намного сложнее оспорить его положения. На первичной консультации юрист объяснит выявленные особенности, предостережет от подписания пунктов, вредящих интересам дольщика. Текст договора будет детально проработан, предложены коррективы, чтобы гражданин был застрахован от возможных убытков.

Юрист проведет проверку чистоты объекта строительства, соберет сведения о застройщике, порекомендует проверенных строителей. Юрист проверит информацию о фирме, завершенном строительстве и имеющихся правах застройщика на интересующий дольщика дом. Если к компании существуют претензии от покупателей или она имеет отрицательную репутацию, об этом расскажет юрист по долевому строительству.

Порой первичной консультации юриста бывает достаточно, чтобы у человека изменились намерения. Не стоит торопиться подписывать договор, не имея проверенных сведений о застройщике и не выслушав мнения юриста о возможных рисках и финансовых потерях.

После заключения ДДУ, на этапе строительства, непременно возникают вопросы, требующие точного и грамотного правового совета. Юрист по строительству рассмотрит обстоятельства спора между застройщиком и дольщиком, приложит все силы для досудебного урегулирования проблемы. Если достичь компромисса не удастся, то для защиты интересов потребуется обращение в суд.

Помощь в суде юриста по строительству

Чтобы стать законным владельцем и получить свидетельство на право собственности, порой приходится пройти судебный процесс. Переоценить помощь юриста по долевому строительству в судебных спорах невозможно. Самостоятельное ведение дела может привести к печальному результату, когда по незнанию дольщик наносит вред своим же интересам. Граждане обращаются к профессионалам с различными вопросами, наиболее типичными из них являются:

  • расторжение ДДУ по объективным обстоятельствам;
  • взыскание неустойки за нарушение сроков сдачи дома;
  • составление претензии по качеству квартиры;
  • признание права собственности по суду;
  • споры по площади квартиры, в том числе когда застройщик требует доплату;
  • сопровождение приемки объекта, с возможным проведением строительной экспертизы.

Судебные споры по строительству касаются значительных имущественных интересов. Чтобы отстоять позицию дольщика, потребуется не только знание актуальных правовых норм, но умение обоснованно составлять процессуальные документы. От грамотности искового заявления на застройщика и убедительности требований во многом зависит исход процесса. Участие в судебных заседаниях юриста значительно поднимает шансы дольщика на справедливое постановление.

Чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков, мы рекомендуем проконсультироваться у юриста по долевому строительству «Юридического центра Сиан». Юрист рассмотрит аспекты конкретной проблемы и сделает все возможное для защиты прав дольщика.

Цены на услуги

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.

  • Взыскание неустойки от 20 000 руб.
  • Расторжение договора долевого участия, договора с ЖСК и др. от 20 000 руб.
  • Взыскание компенсации за недостатки от 25 000 руб.
  • Признание права собственности на квартиру от 25 000 руб.
  • Составление заявлений, претензий, жалоб и др. от 1 000 руб.
  • Составление исковых заявлений, возражений от 5 000 руб.
Читайте также:
Сокращение временного работника занимающего декретную должность

Помящий Алексей Николаевич

Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;

О специалисте

Руководитель практики. Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

Николаев Василий Петрович

Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 15.05.2015 по настоящее время провел 420 судебных дел, из которых успешно разрешил 414; Опытный специалист по сложным гражданским делам

О специалисте

Общий стаж — 21 год. Профессионал по гражданским делам, Находится в подчинении у Алексея Николаевича Помящего, профессионально занимается сложными спорами в московском городском суде и районных судах Москвы и Московской области.

Захаров Николай Викторович

Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 2005 по настоящее время провел 430 судебных дел, из которых успешно разрешил 411; Опытный специалист по гражданским делам

О специалисте

Общий стаж — 18 лет. Профессионал по гражданским делам, Находится в подчинении у Алексея Николаевича Помящего, Заниммается подготовкой исковых заявлений, аппеляционных, кассационных жалоб, представлений. Осуществляет защиту в Мировых судах..

Цены на юридические услуги адвоката, юриста по долевому строительству

Услуга Средняя стоимость
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката Бесплатно
Консультация для жителей регионов (кроме Московской области) Бесплатно
Записаться
Анализ перспектив спора Бесплатно
Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, др.) от 5 000 р.
Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная) 5 500 р.
Подготовка соглашений 6 000 р.
Досудебное урегулирование спора от 10 000 р.
Ведение простого дела в суде 30 000 р.
Сложная судебная защита от 50 000 р.
Особо сложное дело в суде от 100 000 р.
Выезд на предварительное или судебное заседание в Москве от 9 000 р.
от 12 000 р.
Выезд на заседание на территории РФ от 16 000 р.

Цены на различные категории дел по спорам долевого строительства

Услуги Средняя стоимость
Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства 10 000 р.
Анализ перспектив и сроков строительства 5 000 р.
Признание права собственности на объекты незавершенного строительства от 25 000 р.
Возмещение уплаченной суммы по договору ДДУ от 25 000 р.
Подготовка договора долевого участия 5 000 р.
Составление требований к застройщику по взысканию неустойки по ДДУ от 15 000 р.
Судебный спор с застройщиком от 30 000 р.
Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранение от 12 000 р.
Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя) от 15 000 р.
Подготовка соглашения о расторжении договора долевого строительства 5 000 р.
Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику от 3 000 р.
Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) от 5 000 р.
Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещений от 10 000 р.
Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщика от 10 000 р.
Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных норм и проведения проверки застройщика от 5 000 р.

Наша практика по этой услуге

Адвокаты Коллегии адвокатом № 1 регулярно выступают представителями в судах при защите интересов жильцов многоквартирных зданий. [ Подробнее. ]

Проблемы дольщиков, передавших деньги неблагонадежным застройщикам, не становятся менее актуальными, несмотря на все усилия законодателей. [ Подробнее. ]

К адвокату нашей коллегии обратился истец, который попросил составить правильный и грамотный иск о взыскании морального ущерба, неустойки, а также штрафа за невыполнение условий договора с ЖСК. Оказалось, что еще 2 года назад между истцом и ЖСК был. [ Подробнее. ]

На консультацию к адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, заключивший договор долевого строительства, для оказания услуг по переуступке доли иному лицу. [ Подробнее. ]

К адвокату обратился истец – житель многоквартирного дома, который попросил представлять его интересы и подать исковое заявление, о возмещении ущерба за неправильную и некачественную работу ЖКХ. [ Подробнее. ]

Проблемы дольщиков, передавших деньги неблагонадежным застройщикам, не становятся менее актуальными, несмотря на все усилия законодателей. [ Подробнее. ]

На консультацию к адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, заключивший договор долевого строительства, для оказания услуг по переуступке доли иному лицу. [ Подробнее. ]

К адвокату нашей коллегии обратился представитель финансового учреждения о том, что у него с физическим лицом составлен договор ипотеки. [ Подробнее. ]

К нашему адвокату обратился Петр Иванов, который участвовал в долевом строительстве и приобрел квартиру на первом этаже. Суть спора была в том, что из окна новой квартиры видно только техническое сооружение, что не совсем понравилось истцу. [ Подробнее. ]

Читайте также:
Средства материнского капитала на улучшение жилищных условий

На протяжении четырех месяцев адвокат Коллегии адвокатом № 1 добивался защиты интересов группы граждан, получивших жилье по договору долевого участия в строительстве. [ Подробнее. ]

Нормативные и законодательные акты, регулирующие условия долевого строительства

Помимо этих основных законов, нормы жилищного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.

Заинтересовали услуги адвоката по долевому строительству? Лучшее решение для вас!

  1. Ознакомьтесь с рейтингом юридических компаний, которые предлагают эффективное обслуживание от правозащитников по долевому строительству и берутся даже за безнадежные процессы.
  2. Изучите список услуг адвокатов и юристов по долевому строительству, чтобы понять, подойдёт ли вам конкретная компания. Также мы предлагаем узнать среднюю стоимость.
  3. Зайдите на ресурсы с отзывами о компаниях – мы предлагаем сайты, где размещаются реальные и честные мнения доверителей. Примите решение и воспользуйтесь помощью!

Как создавался рейтинг юридических компаний

Содействие юриста по долевому строительству может потребоваться не только на этапе разногласий со строительной компанией. Чтобы их не возникло, рекомендуется использовать услуги адвоката еще на стадии заключения договора – специалист поможет оценить возможные риски и перспективы, подобрать подходящего застройщика.

Мы предлагаем отдавать предпочтение опытным адвокатом по долевому строительству, а не первым же юристам, услуги которых привлекли вас стоимостью. Именно такие представлены в нашем рейтинге, ведь он создавался при учете всех важных факторов и отзывов.

Юридическая помощь дольщикам – лучшие компании в сегменте юриспруденции в Москве

Юридическая группа МИП

Тел: +7 (495) 228-26-51

Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

Группа правозащитников МИП – это опытные адвокаты с широкой практикой по долевому строительству. Сотрудничество с компанией откроет положительные перспективы для любого дольщика. В команде организации не просто лучшие адвокаты в сфере, но и бывшие федеральные и арбитражные судьи, девелоперы, специалисты по инвестициям. Ваша проблема будет рассмотрена всесторонне юристами по долевому строительству в Москве для предложения лучшего решения. Работа качественная и эффективная, поэтому многие проблемы решаются на досудебной стадии. Сотрудники помогут с взысканием неустоек, штрафов, компенсаций, расторжением ДДУ.

Средняя стоимость работы адвоката в компании:

  • Консультация юриста по долевому строительству – 1 500;
  • Взыскание штрафных выплат по ДДУ на досудебной стадии – 30 000;
  • Представление законных прав клиентов в суде – 60 000.

Рекомендуем прочитать отзывы о компании, размещённые на ресурсах:

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

В 1995 году один из самых известных на сегодняшний день адвокат Генрих Падва создал бюро, которое специализировалось на помощи физическим лицам. Сегодня в бюро открыто четыре филиала, в которых работают надёжные юристы по долевой стройке. Адвокатам в сфере строительства доверяют не только обычные граждане, но и известные лица: не так давно специалисты защищали интересы известного политика и добились положительного исхода по выплатам компенсации. Защита прав участников долевого строительства адвокатом предоставляется на всех стадиях – обратитесь в компанию на начальном этапе для:

  • Проверки юридической чистоты строительной компании, рисков сотрудничества;
  • Правового анализа документации от застройщика, договоров и дополнительных соглашений;
  • Юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Средняя стоимость защиты дольщиков при долевом строительстве:

  • Консультативная поддержка от адвокатов – 2 500;
  • Осуществление взыскание по ДДУ на претензионной стадии – 50 000;
  • Представительство интересов дольщиков в суде – 80 000.

Не забудьте почитать отзывы об организации на ресурсах:

Барщевский и Партнеры

Тел: + 7 (495) 755-93-63

Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

Особенность данной коллегии адвокатов заключается в том, что она оказывает эффективную правовую поддержку не только гражданам. Адвокат по долевой застройке предоставит помощь строительным компаниям и девелоперам. Коллегия была сформирована в 1990 году: основным направлением деятельности стала именно помощь юридическим лицам. Юридическая помощь по долевому строительству может быть оказана в рамках абонентского обслуживания предприятий, досудебного урегулирования проблем с дольщиками, ведения документооборота, защиты в суде. Даже в том случае, если компания должна выплатить компенсацию, адвокаты проведут работу, направленную на её минимизацию.

Стоимость защиты участников долевого строительства, средний показатель в коллегии:

  • Консультационная поддержка в разных форматах – 2 500;
  • Проведение взысканий в рамках претензионной работы – 50 000;
  • Представительство интересов клиентов в судебном органе – 100 000.

Зайдите на следующие сайты, чтобы получить информацию о мнениях других клиентов:

Коллегия адвокатов Павла Астахова

Тел: +7 (495) 721-11-46

Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

Читайте также:
Порядок расторжения договора подряда по инициативе заказчика

Коллегия адвокатов, открытая при содействии Павла Астахова, работает не только в рамках российского, но и в рамках международного права. Обратитесь в организацию в том случае, если планируются инвестиции в зарубежную недвижимость, либо если у вас возникли проблемы по представленному направлению. Ещё одно направление работы долевых юристов и адвокатов – это осуществление взысканий. Предлагается содействие в получении следующих выплат:

  • Штрафов и неустоек в случае не соблюдения соглашения долевого участия;
  • Материального и морального ущерба для дольщиков;
  • Компенсацию по защите прав потребителей в долевом участии – 50% от суммы всех неустоек.

Средняя стоимость юридических манипуляций в коллегии будет следующей:

  • Консультативная поддержка доверителей в разных формах – 3 000;
  • Взыскание на досудебном этапе юристом по долевому участию в строительстве – 55 000;
  • Представительство интересов дольщиков в разных судебных инстанциях – 90 000.

На предварительном этапе рекомендуется зайти на порталы с отзывами:

Линия права

Тел: + 7 (495) 937-80-00

Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

Организация работает на рынке с 2000 года. Сотрудничество с компанией выгодно, работа адвокатов по участию в долевом строительстве – это эффективное сочетание приятных расценок и высокого качества содействия. Посетив информационную площадку организации, можно заметить комплексные решения для обратившихся. Осуществляется помощь как гражданам, так и организациям, в том числе самим застройщикам при спорах с покупателями недвижимости. Также фирма может предоставить помощь при банкротстве застройщика. Так, в рамках защиты прав долевого строительства, сотрудники компании могут представлять интересы кредиторов и получить компенсации при признании несостоятельности.

Ориентировочные расценки в корпорации:

  • Консультационная поддержка обратившихся – 2 000;
  • Работа, направленная на получение штрафов без обращения в суд – 40 000;
  • Комплексное обслуживание по подсудности – 70 000.

Зайдите на сайты для чтения отзывов о компании:

Стоимость юридической помощи в долевом строительстве, претензионная работа

Правовой анализ ситуации, определение перспектив

Составление предварительной претензии на имя застройщика

Участие адвоката при переговорах

Комплексное оперативная работа и поддержка на претензионной стадии

Расценки на работу адвоката по долевому участию при судебном разбирательстве

Инициирование судебного разбирательства, сбор документов

Ведение судебной процедуры, первая инстанция

Содействие при апелляции

Работа на кассационной стадии

Сопровождение исполнения предписаний суда

В каких случаях может потребоваться защита прав граждан участников долевого строительства

Приобретение недвижимости ещё на этапе строительства делает покупку более доступной для большинства граждан. Впрочем, подобный подход может и повысить риски. Инвестируя денежные средства в стройку, будущий владелец не знает, каким будет результат. Так, юристы по договору долевого участия могут потребоваться при:

  • Несоблюдении сроков ввода зданий в эксплуатацию – наиболее распространенная причина споров между девелопером и покупателем;
  • Несоблюдении технических строительных норм, санитарных норм, что приводит к низкому качеству застройки;
  • Неполном выполнение обязательств по договору. Это может касаться отделки, коммуникаций, которые должны были быть проведены;
  • Внесении изменений в проект застройки на этапе хода строительства без согласования представленных изменений с другой стороной, либо без оповещения её об изменениях;
  • Внезапном повышении стоимости недвижимости, что противоречит договору;
  • Нарушении регламента приемки-передачи объекта недвижимого имущества, оказании давления на дольщика для подписания документов.

Светик, а также в любых других ситуациях нарушение прав может потребоваться проведение досудебной работы или суд по долевому строительству.

Защита прав граждан в долевом строительстве: на какую компенсацию можно рассчитывать?

Для того чтобы ответить на вопрос, какая неустойка по ДДУ положена гражданину, потребуется внимательно проанализировать ситуацию, а также договор и все подписанные в ходе сотрудничества соглашения с застройщиком. Традиционно к перечню выплат относят:

  • Компенсацию за несоблюдение сроков ввода постройки в эксплуатацию в размере, указанном в ДДУ, либо в законе по защите прав потребителей;
  • Материальный ущерб при технологических нарушениях и необходимости самостоятельно ремонта, строительных работ;
  • Возмещение расходов на съёмное жильё, гостиницу;
  • Моральный ущерб;
  • Судебные расходы и издержки на юридическое обслуживание;
  • 50% от суммы всех штрафов по закону о защите прав потребителей в том случае, если покупатель был вынужден обратиться в суд.

В некоторых случаях неустойки не выплачиваются. Например, представитель застройщика может предложить выполнение недостающих работ. Получите консультацию по долевому строительству для конкретного случая в компаниях из рейтинга. Обратите внимание: на предварительной стадии сотрудничества с любой ответственной корпорацией можно получить бесплатное консультирование и принять решение о дальнейшем взаимодействии.

adminlawsexp

adminlawsexp

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о