0

Протокол общего собрания собственников земельных участков

Протокол общего собрания участников на земельный участок

Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с определением кворума и голосования по долям. Образец

Протокол
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________,

Место проведения собрания: ___________ край (область), __________ район, ст-ца ____________ул. ___________, №_____, ______________________ ( контора, клуб).
Дата проведения: ________201__ г..

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _______________ , площадью ______ га,, имеющий местоположение: ___________ край, ___________ район, _________________ сельское поселение (далее по тексту земельный участок), проводится по предложению лица, использующего земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, — СПК, ОАО,КФХ.
Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате , времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «___________» от _____________201__г.. №____ и размещения сообщения на информационном щите __________сельского поселения и сайте администрации ___________ сельского поселения в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На общем собрании присутствовали _______________ участников долевой собственности на земельный участок и их представителей, владеющие __________ процентами долей в праве долевой собственности на земельный участок.
Таким образом общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, в соответствии с требованиями Закона, является правомочным.
На собрании также присутствовали:
уполномоченное лицо администрации _________________сельского поселения —
_____________________________
Председатель СПК , директор ОАО — _____________________________
Время начала проведения собрания: _ __________ часов. __ мин.
Время окончания собрания: ______ часов _____ мин..

Повестка дня собрания

  1. Об избрании председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок
  2. Об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
  3. Об условиях изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
  4. Об уполномоченном общим собранием лице, объеме и сроках его полномочий.

По первому вопросу повестки дня (об избрании председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок) выступил
_____________________________________
Основные положения выступления:
Выступающий предложил для ведения работы собрания избрать председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Поступило предложение избрать председателем общего собрания __________________________________
Других предложений не поступало.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок ___________________________________»

Итоги голосования по данному вопросу:
«За» — проголосовали участники долевой собственности на земельный участок, присутствующие на собрании и владеющие в совокупности _____ процентов долей в праве общей собственности на земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
«Против» — владеющие _____ % долей от присутствующих
« Воздержался» — владеющие ______ % долей от присутствующих
Таким образом, по первому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.

По второму вопросу повестки дня ( об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок) выступил председатель общего собрания _____________________________________________.

Основные положения выступления: выступающий сообщил, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятые общим собранием решения должны оформляться протоколом, который подписывается председателем, секретарём общего собрания и уполномоченном администрации _____________________ сельского поселения. В связи с этим предложил для ведения протокола общего собрания избрать секретарём общего собрания участников долевой собственности на земельный участок — ___________________________.

Других предложений не поступило.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Избрать секретарём общего собрания участников долевой собственности на земельный участок ______________________________________»

Итоги голосования по данному вопросу:

«За» — проголосовали участники долевой собственности на земельный участок. Присутствующие на собрании и владеющие в совокупности _______ процентов долей в праве долевой собственности на земельный участок от общего количества долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
«Против» — владеющие ______ % долей от присутствующих
«Воздержался»- владеющие _______% долей от присутствующих

Читайте также:
Принятие всенародным голосованием конституции российской федерации

Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса поставленного на голосование.

По третьему вопросу повестки дня ( об условиях изменений в договор аренды, земельного участка, находящегося в долевой собственности) выступил председатель общего собрания ____________________________________.

Основные положения выступления:
Выступающий огласил присутствующим полный текст проекта изменений в договор аренды земельного участка, предлагаемых ______________, для внесения в договор аренды.

Формулировка вопроса, поставленного на голосование: « Определить следующие условия изменений, вносимых в договор аренды земельного участка»:

« Стороны пришли к соглашению внести в Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от _______ 20 ___г. № ___, кадастровый _____________, зарегистрированного ___________ 2009г. , за № ___________________ ______________________ отделом Управления Росреестра по __________________________ краю (далее по тексту «Договор») следующие изменения:

  1. Изложить пункт 3 Договора в следующей редакции:

1.1.По настоящему договору арендная плата составляет (из расчета за долю __________ кв.м. выплату продукции:
виды продукции:
(таблица)

и уплату земельного налога за арендованный участок.

    1. Арендатор имеет право произвести замену выплаты продукции за арендованный земельный участок денежными средствами в сумме ______ (______________) рублей по согласованию сторон.
    2. Арендная плата за земельный участок может быть изменена лишь по соглашению сторон.

    2. Пункт 4 Договора исключить.
    3. Пункт 10 Договора дополнить: В период действия Договора выдел земельных участков в счет долей не проводится.
    4. Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ____ 201___г , б/н считать продленным на ___ лет, с _______ 201_ года по _______20___ года.

    Итоги голосования по данному вопросу:
    «За» — проголосовали участники долевой собственности на земельный участок, присутствующие на собрании и владеющие в совокупности ___ процентов долей в праве общей собственности на земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
    «Против» — владеющие ____% долей от присутствующих
    «Воздержался»- владеющие ___% долей от присутствующих

    Таким образом, по третьему вопросу повестки дня собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.

    По четвёртому вопросу повестки дня (об уполномоченном общим собранием лице, об объеме и сроках его полномочий) выступил _________________________.

    Основные положения выступления:
    Выступающий сообщил, что в соответствии с подп. 6 пункта 3 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.
    Предложил избрать уполномоченное лицо и предоставить ему полномочия без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
    Поступило предложение избрать уполномоченным лицом __________________________________________.
    Других предложений не поступало.
    Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Избрать уполномоченным общим собранием лицом _________________________________., гражданина Российской Федерации, родившегося ________ г., в __________________________________________
    пол. муж., паспорт: серия________. № _____________, выдан ________________________, ____________ г. код подразделения ______, зарегистрированного по адресу: _________________________________________________.

    Читайте также:
    Перераспределение земельных участков между двумя собственниками

    Предоставить ему следующие полномочия: — Без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.

    Итоги голосования по данному вопросу:
    «За» — проголосовали участники долевой собственности на земельный участок. Присутствующие на собрании и владеющие в совокупности ____ процентами долей в праве общей собственности на земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности на земельный участок.
    «Против» — владеющие _____% долей от присутствующих
    «Воздержался» — владеющие ______ % долей от присутствующих
    Таким образом, по четвёртому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование.

    В соответствии с п. п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
    настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится в ____________________, по предложению, которого проводилось общее собрание, второй в администрации ______________________ сельского поселения.
    К настоящему договору прилагается список присутствующих на нём участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли.

    Председатель общего собрания
    участников долевой собственности Ф.И.О.
    на земельный участок

    Секретарь общего собрания
    участников долевой собственности
    на земельный участок Ф.И.О.

    Уполномоченное лицо администрации
    __________________сельского поселения
    ______________ района Ф.И.О.

    Приложение к протоколу собрания частников долевой собственности на земельный участок (скачать)

    Тип документа: Протокол

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 5,8 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

    В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: _________________________

    О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    • Протокол: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Протокол» по всему сайту
    • «Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в городе Москве».doc
    • Скачано документов

    Занесено в базу

    Внесены исправления в

    • Договоры
    • Все документы
    • Календарь праздников и выходных на 2019 год
    • Регистрация малого бизнеса полезно
    • Как самостоятельно составить договор
    • Таблица кодов ОКВЭД

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите "Спасибо", это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Согласно п. 1 ст. 14 Федерально го закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обо роте земель) общее собрание участни ков долевой собственности (далее — общее собрание) проводится по пред ложению участника долевой соб ственности либо лиц, использующих находящийся в долевой собственнос ти земельный участок в целях произ водства сельскохозяйственной про дукции, либо орган местного самоуп равления поселения или городского округа по месту расположения зе мельного участка, находящегося в об щей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п. 3 ст. 14 Закона об обороте земель.

    В соответствии с п. 7 ст. 14.1 За кона об обороте земель только лица, представившие документы, удостове ряющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную до­лю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.

    Читайте также:
    Отзывы о юридической компании федеральная экспертная служба

    Согласно п. 3.1 ст. 22.2 Федераль ного закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде­ лок с ним» (далее — Закон о регистрации) основаниями для государствен ной регистрации права собственнос ти на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются доку мент или документы, которые под тверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложе­ ны следующие документы:

    — заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания об утверждении про екта межевании земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их до лей в нраве общей собственности на образуемые земельные участки в слу чае образования земельного участка на основании решения общего собра ния;

    — соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявле ние о государственной регистрации права общей собственности на обра зуемый земельный участок.

    В соответствии со ст. 18 Закона об обороте земель, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Закона о регист рации, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу За кона о регистрации решений органов местного самоуправления о привати зации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государ ственном реестре прав на недвижи мое имущество и сделок с ним.

    При этом согласно п. 2 ст. 6 Зако на о регистрации государственная ре гистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регис трации возникших после введения в действие Закона о регистрации пере хода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о реги страции сделки с объектом недвижи­мого имущества.

    Согласно ст. 4 Закона о регистра ции обязательной государственной регистрации подлежат права на не­ движимое имущество, правоустанав ливающие документы на которое оформлены после введения в дей ствие Закона о регистрации.

    В соответствии с п. 18 требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 3 ав густа 2011 г. № 388, в состав приложе ния проекта межевания земельных участков, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются заверен ные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется зе мельный участок.

    Таким образом, в качестве копий документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок, в состав приложе ния проекта межевания земельных участков, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются копии свидетельств о праве на земельные доли, выданных до вступления в силу Закона о регистрации, а при их отсут ствии — выписки из принятых до вступления в силу Закона о регистрации решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяю щие права на земельную долю, или копии свидетельств о государственной регистрации прав либо правоустанавливающих документов, выдан ных после вступления в силу Закона о регистрации, на земельную доли или земельные доли, предоставленные после вступления в силу Закона о ре гистрации, и подтверждающих воз никновение таких прав, в том числе их государственную регистрацию (ес ли права возникли с момента госу дарственной регистрации).

    adminlawsexp

    adminlawsexp

    Оставить комментарий

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о