0

Акт приема передачи квартиры в аренду

Акт приема-передачи квартиры (помещения) – документ, который необходимо оформить при передаче имущества в пользование нанимателям. Правильное составление акта позволит избежать множества трудностей и расходов.

Суть документа

Основное назначение передаточного акта – зафиксировать факт передачи помещения. Владелец передает, а наниматель принимает указанную квартиру.
При этом основными пунктами в тексте акта являются:

  1. Детальное описание состояния жилья на момент передачи
  2. Описание косметического ремонта, состояния стен, напольных покрытий, окон и проч.
  3. Описание состояния передаваемой вместе с жилищем мебели (перечень предметов)
  4. Перечень и техническое состояние бытовой техники, находящейся в квартире
  5. Количество комплектов ключей

Как только акт-приема передачи подписан сторонами, на нанимателя переходит ответственность за сохранность и состояние помещения и находящегося в нем имущества.

Это означает, что в случае повреждения, порчи, утраты описанных в акте объектов, наниматель обязан ущерб возместить и оплатить стоимость ремонта или покупки аналогичных предметов.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Наниматель обязуется по истечению срока договора найма передать владельцу квартиру в сохранном виде, имущество должно быть в том же состоянии, что и на момент получения.

Подробно о сотавлении договора найма квартиры, все подводные камни и спорные моменты в нашем материале.

Как оформляется передаточный акт

Существует два способа оформить факт передачи квартиры и опись имущества:

  • Составление акта как отдельного документа, являющегося приложением к договору аренды
  • Внесение данных о дате передачи помещения в текст договора, с указанием подробного перечня передаваемого имущества

При составлении акта приема-передачи отдельным документом, необходимо подготовить два идентичных подлинных экземпляра акта для обеих сторон сделки.

Образец акта приема передачи квартиры в найм (аренду)

Образец и форму составления акта можно скачать по ссылке.

Читайте также:
Договор аренды комнаты в квартире

Бланк типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения по ссылке.

Требования к содержанию акта приема-передачи квартиры

Законодательно не закреплено каких-либо жестких форм составления передаточного акта.

Таким образом, стороны в праве вносить в текст документа условия и пункты, которые считают важными.

В стандартном виде передаточный акт при аренде квартиры содержит в начале общую информацию о сторонах заключивших сделку, ссылку на договор, в связи с которым данный акт составляется (номер, дата, место).

  • Далее указывается данные помещения, адрес квартиры, общая и жилая площадь.
  • Далее приводится описание общего состояния жилья на текущий момент:
  • Состояние отделки стен и половых покрытий
  • Состояние балконов, лоджий и окон
  • Техническое состояние сантехники, систем водоснабжения, отопления и канализации
  • Исправность газопровода и электросетей
  • Состояние входных и межкомнатных дверей, откосов

Кроме того, необходимо привести полный перечень мебели, находящейся в передаваемой квартире. При наличии особенностей, повреждений и проч. Необходимо их указать.

В заключении указывается факт передачи ключей от квартиры (количество).

Своими подписями стороны подтверждают, что согласны с приведенным описанием, претензий друг к другу не имеют и имущество передано согласно договору в полном объеме.

adminlawsexp

adminlawsexp

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о