Документы

Какие сведения содержит кадастровый паспорт на квартиру?

Росреестр – специализированный государственный орган, который ведет учет существующей недвижимости, как жилой, так и нежилой – именно эти данные содержатся в кадастровом паспорте.

Что такое кадастровый паспорт и для чего он необходим?

Кадастровый паспорт, представляет собой документ, который подтверждает, что данный объект недвижимости состоит на учете в кадастровом реестре.

Проще говоря, это выписка из государственного реестра, где указываются все данные о квартире (или ином объекте недвижимости), которая выдается Кадастровой палатой при Росреестре.

Сведения, которые содержатся в паспорте:

  • адрес расположения квартиры
  • категория недвижимости (жилая или нежилая)
  • тип недвижимости (дом, квартира, участок, отдельная комната)
  • численная характеристика площади
  • количество этажей в доме, в котором располагается квартира
  • номер квартиры на поэтажном плане дома
  • отдельная инвентаризационная запись
  • личный номер по кадастровому учету
  • дата завершающего проведения испытаний по техническому плану
Что из себя представляет кадастровый паспорт на квартиру и какие сведения содержит?

Что из себя представляет кадастровый паспорт на квартиру и какие сведения содержит?

В паспорте имеется графическое изображение, где представлен план квартиры и указан масштаб.

Кадастровый номер присваивается при процедуре регистрации в кадастровом реестре. По нему можно отследить любые сделки, которые совершаются с квартирой, а также изменения, вносимые в техпаспорт и кадастровый документ.

Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях:

  • при регистрации договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды
  • при покупке квартиры в случае долевого участия в строительстве дома
  • при оформлении залога, кредита или ипотеки в банке
  • при оформлении страховки на жилье
  • при согласовании и узаконивании перепланировки в квартире
  • если необходимо выселить кого-то из жилья принудительно по судебному постановлению
  • при оформлении жилья, как вклада в уставный капитал
  • при сборе пакета документов в суд
  • при оформлении наследства
  • при реализации процедур, связанных с банкротством
  • чтобы поставить жилье на баланс предприятия или переоценить основные фонды фирмы
Кстати! Вам может быть полезно:
Выписка из ЕГРП

Отличие от техпаспорта

Основное отличие заключается в том, что тех.паспорт выступает в роли первичного и главного документа на помещение.

В техническом паспорте представлена подробная, детальная техническая информация о той или иной недвижимости, а кадастровый, в свою очередь, – это вторичный документ.

Кадастровый паспорт можно получить исключительно после предоставления тех.паспорта.

Процедура оформления

Оформление паспорта происходит в территориальном отделении службы “Федеральная кадастровая палата при Росреестре” по месту расположения объекта недвижимости.

Паспорт может быть получен гражданином на собственный, либо чужой объект, однако постановка на учет или внесение изменений в реестр может произвести только собственник.

Документами, требуемыми при оформлении паспорта, являются:

  • оригинал документа, подтверждающего право собственности (свидетельство), либо договор о социальном найме; либо оригинал ордера (акта передачи), либо оригинал договора, подготовленного организацией-застройщиком (если не выдали паспорт вообще)
  • личный паспорт собственника
  • заявление
  • техпаспорт на жилье с внесенными поправками при осуществлении перепланировки; решение суда, если переделка жилья является самовольного характера; заключение сотрудников санитарно-эпидемиологической и пожарной инстанций
  • копия квитанции об уплате государственной пошлины
  • оригинал и копия нотариальной доверенности, если документ получает доверенное лицо

Предоставляются оригиналы и копии описанных выше документов.

Если технического паспорта нет, придется вызвать специалиста БТИ и провести техническую инвентаризацию жилого помещения.

Если времени на ожидание паспорта нет, можно обратиться за помощью в агентства, занимающиеся оформлением таких документов, однако конечная стоимость паспорта будет значительно выше.

При подаче документов на кадастровый паспорт, вы получите расписку с указанием точного времени и даты готовности паспорта.

Как правило, время ожидания готовности паспорта составляет 4-5 рабочих дней.

При получении при себе необходимо иметь личный паспорт с распиской.

Срок действия паспорта

Срок действия законодательно не регламентирован, то есть он является бессрочным.

ВАЖНО! В случае перепланировок, других изменений, безусловно, паспорт необходимо обновлять. В обратном случае, необходимости в обновлении документа нет.

Кстати! Вам может быть полезно:
Технический паспорт на квартиру: оформление и получение

Таким образом, кадастровый паспорт представляет собой выписку из реестра, содержащую сведения объекте учета.

Выдается на основании тех.паспорта и нужен для совершения любой сделки с квартирой (или иным объектом). Любые изменения о квартире вносятся и в кадастровый, и в технический паспорт.

Колосков Дмитрий
Оцените статью!
logo
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

avatar

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
Уведомление о