Документы,Квартиры

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить и срок действия

Для совершения сделок с квартирой, например заключения договора купли-продажи, переоформления прав, необходимо среди прочих документов предоставить в государственные органы кадастровый паспорт на квартиру.

Данная статья содержит полную информацию о кадастровом паспорте на недвижимость, сроках его действия и подробную инструкцию о том, как его получить.

Что содержит кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт недвижимости —это документ, содержащий все сведения о помещении. Полная информация об объекте для него берется из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый паспорт состоит из двух частей:

  1. Описательной, которая содержит все данные о площади и расположении помещения;
  2. Графической, которая содержит подробный план-чертёж квартиры.

По сути, кадастровый паспорт – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой основные сведения о квартире: кадастровый номер, кадастровая стоимость, общая и жилая площади, планировка, наличие балкона, этаж и так далее.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру

Также в нем подробно нарисован план квартиры (до или после перепланировки, если таковая была) с указанными на нем метражом.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру?

  • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
  • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
  • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы приобрели квартиру в новостройке, то не забудьте заранее оформить кадастровый паспорт.

Подробная информация о кадастровом паспорте на квартиру от специалиста:

Где можно оформить кадастровый паспорт на квартиру

Оформить кадастровый паспорт на помещение можно тремя способами:

  1. Через Кадастровую палату.
  2. Через МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

Внимание! Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо сначала вызвать технического специалиста на дом для составления плана.

Получение кадастрового паспорта непосредственно в Кадастровой палате

Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то необходимо предостаить в Кадастровую палату следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию  о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
  • заявление (заполняется на месте);
  • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.
Кстати! Вам может быть полезно:
Когда дарственную на квартиру можно оспорить?

После сдачи полного комплекта документов, вы получаете расписку от сотрудника Кадастровой палаты.

Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

Обычно, кадастровый паспорт изготавливается в течение 5 дней с момента подачи заявления и  всех документов.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени.

Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.

Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Обратите внимание! На сайте Росреестра можно заказать электронный и бумажный вариант документа. Эти варианты различаются.

Какая разница между электронным и бумажным вариантами документа?

Электронный кадастровый паспорт

Образец электронного варианта кадастрового паспорта на квартиру (нажмите на картинку, чтобы увеличить)

Электронный кадастровый паспорт

Электронный кадастровый паспорт

  • Такой документ НЕ содержит графическое изображение плана помещений и расположения квартиры на этаже;
  • Документ не имеет синей печати Росреестра. Вместо печати вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;
  • Документ приходит после оплаты в течение 2-3 рабочих дней на вашу электронную почту;
  • Стоимость оформления электронного паспорта 150 рублей;
  • Электронный паспорт открывается в любом браузере, его можно загрузить на флешку или другой носитель, распечатать, на сайте Росреестра он дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный.
Кстати! Вам может быть полезно:
Выписать умершего из квартиры: инструкция, тонкости

Бумажный вариант кадастрового паспорта

Образец бумажного кадастрового паспорта (нажмите на картинку, чтобы увеличить)

Бумажный вариант кадастрового паспорта

Бумажный вариант кадастрового паспорта

  • Данный документ содержит графическое изображение плана квартиры с метражом и ее расположения на этаже;
  • Стоимость оформления бумажного документа 200р.;
  • После заказа и оплаты бумажный документ его необходимо забрать на почте, также в отделении Росреестра вашего города или района.
  • Изготавливается в течение 5 рабочих дней (бывает дольше);
  • Документ имеет синюю печать и подпись регистратора;

Подробная нструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
  3. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
  4. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
  5. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название.
  6. Выберите форму предоставления кадастрового паспорта. Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/email), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать в почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра),
  7. Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра.
  8. Далее введите символы с картинки (капча).
  9. Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе».

(нажмите на картинку, чтобы увеличить)

Форма запроса сведений ГКН

Форма запроса сведений ГКН

  • На данной странице укажите вид заявителя, ФИО и паспортные данные. Мы сами при заказе выбираем вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные.
  • Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».
Сведения о заявителе

Сведения о заявителе

  • Далее еще раз проверьте свои данные и, если все верно перейдите по кнопке «Отправить запрос».
Проверка данных

Проверка данных

  • Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо записать.
Ваш номер запроса

Ваш номер запроса

  • Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
К Вам придет такое письмо

К Вам придет такое письмо

Проверка статуса запроса

Проверка статуса запроса

  • Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
Укажите код платежа

Укажите код платежа

  • В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
Переходите к оплате

Переходите к оплате

  • Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 200 руб., в электронном — 150 руб.
Выбор способа оплаты

Выбор способа оплаты

Оплатите услугу по выбранному способу.

Кстати! Вам может быть полезно:
Ипотека при покупке квартиры: условия и документы

В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу.

Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать в почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона. Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.

Срок действия документа

Срок действия кадастрового паспорта неограничен, т.е. закон не устанавливает какие-либо ограничения по сроку действия данного документа.

Во избежание штрафов, рекомендуется обновлять его после согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой перепланировкой.

И если необходимо внести какие-либо изменения о квартире в кадастр, то советуем обновить свой кадастровый паспорт.

Также один раз в пять лет всегда проводилась принудительная инвентаризация, впрочем, никто не обяжет в ее рамках менять кадастровый паспорт – тем более, если изменений в планировке квартиры не произошло.

Источники:

http://prozhivem.com/

http://sovetnik.consultant.ru/

Колосков Дмитрий
Оцените статью!
logo
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

ВНИМАНИЕ! Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о