Доверительное управление коммерческой недвижимостью: что это такое?

Торговый центр — выгодный инвестиционный проект. Он может приносить владельцу стабильный и солидный доход. В то же время, неграмотное управление способно стать тяжелым бременем. Управление коммерческой недвижимостью нередко передают опытным компаниям. Это фирмы, имеющие огромный опыт в сфере проектирования, организации и эксплуатации торговых площадей.

Что такое доверительное управление?

Причин, по которым следует обратиться за квалифицированной помощью, много. Например, предприниматель не имеет достаточного опыта в сфере содержания и эксплуатации торгового комплекса. Другая, объектов много, а заниматься лично многочисленными вопросами, нет сил и времени. Что дает доверительное управление?

  • Разработка и внедрение стратегии развития торгового центра или комплекса зданий, вверенных клиентом управляющей компании.
  • Продвижение, проработка PR кампании, позволяющая в короткие сроки привлечь посетителей и клиентов в торговый центр.
  • Взаимодействие с арендаторами. Управляющая компания берет на себя переговорные процессы, заключение договоров и пр.
  • Управление инвестиционными потоками. Одна из главных задач — это привлечение партнеров, которые будут вкладывать деньги.
  • Решение проблем, которые возникают при взаимодействии с арендаторами, а также с клиентами и партнерами.
  • Организация системы охраны и безопасности. Это касается и найма опытного персонала, и установка оборудования защиты.

Также доверительное управление торговыми площадями предполагает оптимизацию расходов. На первом этапе она анализирует общее состояние дел, составляет новый прогноз и разрабатывает стратегию развития. Основная цель управляющей компании минимизировать расходы и потери, а также увеличить прибыльность торгового центра.

Виды управления недвижимостью

Передавая торговые или коммерческие площади в доверительное управление, владелец сам управляет вид сотрудничества. Это может быть «facility management». Главная задача обеспечить бесперебойное функционирование объекта. Также компания берет на себя вопросы, связанные с ремонтом, обслуживанием и содержанием здания.

Читайте также:
Преимущества склада временного хранения

Другой метод управления «property management». В этом случае управляющая компания обеспечивает максимальный рост прибыли от эксплуатации торгового центра или складских помещений. Для этих целей предпринимается ряд шагов в сфере маркетинга, финансов. А также УК обеспечивается юридическое сопровождение бизнеса.

iForget
голоса
Рейтинг статьи

Оцените статью
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Adblock
detector