Любая сделка, которая сопровождается финансовыми расходами, должна быть тщательно проверена и узаконена. Если на этапе подготовки были допущены ошибки или не проверена история объекта – это может вылиться в долгие судебные тяжбы или даже потерей приобретенного земельного участка без денежной компенсации. Вот почему рекомендуется плотно работать с адвокатом, который может отправлять официальные запросы в разные инстанции и выяснить всю подноготную. Таким образом, вы экономите не только расходы, но и время. Но, прежде всего, если собираетесь купить участок земли, обратите внимание на следующие моменты.
- Прекрасный участок уже с водопроводом и электричеством предлагают по очень низкой цене. Конечно, соблазнительно, перехватить такую конфетку и быстро оформить покупку. Очень важно лично осмотреть участок, а не кусочек карты, который предлагает продавец. Возможно к этому участку даже нет приличной дороги, а коммуникации существуют только по документам. Еще одна сторона низкой стоимости – это плохая история: кредит на участок или его залог в банке, не все чисто с владельцем и другие проблемы. Именно адвокат сможет получить всю закрытую информацию по объекту.
- Перспективность участка. Вам могут предложить кусок земли под застройку, где когда-нибудь проведут и свет и воду и дороги. Однако, потом оказывается, что вкладываться в инфраструктуру придется самим собственникам. В итоге, вы понесете непомерные расходы, на которые никак не рассчитывали.
- Для чего вы покупаете землю? Будет это дача или жилой дом, необходимо понимать еще перед покупкой, что для постройки жилого дома понадобиться проект и сопровождающие документы, а участок земли может не соответствовать требованиям. Прибавьте сюда высокий налог – так вы увидите реальную стоимость земли.
- Природные факторы. Например, близкое присутствие водоема – это не только наличие мух и комаров, но и шумных компаний. Вы не имеете права выделить собственный пляж, а убирать придется именно вам. Учитывает также географический рельеф – от этого будет зависеть дренаж и качество почвы, болотистый участок не лучшее приобретение.
- Соседи. Милые люди, с которыми вам придется жить или часто встречаться, могут не только захватывать куски вашей земли, но и просто вести себя по-хамски.
Национальная кадастровая компания осуществляет сопровождение сделок с землей на всех этапах приобретения. Для консультации оставьте на главной странице заявку или закажите бесплатный звонок по указанному номеру. Полную регистрацию сделки и проверку земельного участка вам оформят в течении10 дней.