Затопление

Как подать в суд на соседей в случае затопления: подробный порядок действий

Мы уже приходили к выводу, что оптимальным является мирное соглашение с соседями при затоплении, но, если диалог не получается приходится обращаться в суд.

Чтобы подать иск в суд нужно правильно подготовить определенный перечень документов, который мы рассмотрим далее.

Какие документы нужны чтобы подать в суд на затопивших соседей?

  • Оплаченная квитанция государственной пошлины за рассмотрение иска в суде
  • Копия самого искового заявления с приложением копий всех указанных в нем приложений, для ответчика (суд отправит самостоятельно)
  • Копия уведомления или телеграммы с отметкой о вручении и чек, подтверждающий оплату отправления
  • Заключение независимого оценщика с указанием денежной оценки ремонта квартиры, а также договор об оказании услуг по оценке с подтверждением оплаты
  • Акт об осмотре затопленной квартиры, подписанный сторонами, а также представителем УК, ТСЖ или ДЭЗа/ЖЭКа
  • Выписка из ЕГРП, а также оплаченная квитанция за предоставление сведений из реестра
  • Документ об имущественных правах заявителя, подтверждающий право собственности на квартиру (полный перечень документов на право собственности рассмотрен здесь).
Как подать в суд на соседей, если вас затопили?

Как подать в суд на соседей, если вас затопили?

Исковое заявление о возмещении ущерба при заливе квартиры

Скачать бланк искового заявления

Вы можете скачать бланк искового заявления, кликнув по ссылке или картинке

Мы предлагаем для ознакомления образец искового заявления, в котором, правда, речь идет о квартире по договору социального найма, но в любом другом случае текст искового заявления будет таким же – вы можете просто удалить упоминания о социальном найме.

Кстати! Вам может быть полезно:
Как правильно составить акт, если вас затопили соседи?

 

Бланк искового заявления можно скачать с нашего сайта ниже, пожалуйста, поставьте лайк в одной из соц.сетей, чтобы поддержать нас и ссылка на скачивание откроется.

Скачать бланк искового заявления при затоплении квартиры.

В исковом заявление требуется указать:

  • Данные истца и ответчика
  • Сумму искового заявления
  • Перечень претензий к ответчику со ссылками на статьи законов
  • Доказательства – в данном случае это будет акт об обследовании затопленной квартиры (читайте: как его составить?)
  • Описать каким образом вы пытались решить вопрос мирно, в досудебном порядке
  • Перечень требований, которые вы хотите, чтобы суд удовлетворил

Акт о затоплении квартиры

Мы уже подробно разбирали, как нужно составить такой акт в этой статье (там же можно скачать бланк акта для заполнения), за подробной инструкцией рекомендуем обратиться к этому материалу.

Что касается телеграммы или уведомления с пометкой о вручении, эти документы нужны в том случае, если соседи отказались присутствовать во время составления акта или просто проигнорировали эту процедуру.

Крайне важно получить такой документ, если акт составлялся без ответчика, иначе в суде ваша позиция будет крайне невыгодной.

Заключение независимого оценщика

В материале про порядок действий при затоплении квартиры соседями, в частности, в разделе про взыскание имущественной компенсации, мы упоминали про оценку ущерба: подробнее об этом и ориентировочной стоимости экспертизы, вы можете прочитать по этой ссылке.

Оплатить ее придется истцу, однако, суд должен в последствии взыскать ее с ответчика.

Этот документ необходимо приложить и упомянуть в иске, так как суд опирается при рассмотрении только на факты и документы, соответственно, сумма искового заявления должна быть полностью обоснована документально.

Именно поэтому, взыскание моральной компенсации судом, практически не встречается на практике, о чем уже говорилось.

Кстати! Вам может быть полезно:
Что делать и как себя вести, если вас затопили соседи?

Выписка из ЕГРП

Актуальная выписка входит в перечень обязательных документов при обращении в суд, об этом подробно рассказано по этой ссылке, там же приведены исчерпывающие сведения о том, что из себя представляет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – настоятельно рекомендуем ознакомиться.

Документы на право собственности квартиры

Очевидно, суду необходимо удостовериться, что истец является собственником квартиры или, представляя интересы собственника, имеет на это законные основания – в этой связи правоустанавливающие документы также являются обязательным приложением к исковому заявлению.

Полный перечень документов на право собственности квартиры, актуальный на текущий момент, приведен по этой ссылке.

Судебные перспективы иска

Гражданский кодекс недвусмысленно определяет, что виноват в затоплении всегда тот, кто сверху, независимо от причины, вызвавшей затопление.

Если вы соблюли формальности при составлении акта, подготовили все обязательные документы – можно рассчитывать на положительное решение суда с высокой долей вероятности (как показывает практика, только в 10% случаев ответчику удается доказать невиновность).

Практические перспективы иска

Здесь приведен ответ юриста, о том, можно ли рассчитывать на всю сумму, указанную в иске. На практике, не всегда все получается так, как нам бы этого хотелось и даже положительное решение суда о взыскании с соседей полной суммы иска, не означает, что она будет выплачена.

К сожалению, соседи могут быть официально безработными, не иметь имущества для взыскания суммы иска судебными приставами и так далее.

При таком развитии событий, даже самый опытный юрист не сможет помочь, поэтому, единственный способ не попасть в такую ситуацию, который очень подробно рассмотрен по ссылке – страхование квартиры от затопления.

Колосков Дмитрий
Кстати! Вам может быть полезно:
Как правильно составить акт, если вас затопили соседи?
Оцените статью!
logo
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

ВНИМАНИЕ! Вы можете получить бесплатную консультацию:

9
Оставить комментарий

avatar
6 Цепочка комментария
3 Ответы по цепочке
0 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
8 Авторы комментариев
натальяГульнараPolinaНадежда РадионовнаАнна Авторы недавних комментариев

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Елена Виноградова
Гость
Елена Виноградова

Месяц не было отопления. дали БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ . кран был неплотно закрыт. я была на работе. соседи грозятся подать в суд. представители ЖЭКа ко мне не приходили. составляли ли акт не знаю, меня не ставили в известность.

Финансовое положение не позволяет решить вопрос по любовно. Как отбиться от претензий и доказать свою невиновность?

Павель
Гость
Павель

К сожалению здесь в большинстве своём ваша вина и вы не сможете никак доказать обратного, надо было плотнее закрывать кран и тогда ничего бы не произошло, ведь ЖЭК не обязан предупреждать всех и каждого. Так что вам нужно постараться поговорить и объяснить всё, вдруг соседи войдут в ваше положение и простят некоторую часть долга.

Валерий
Гость
Валерий

Здравствуйте! После заливки соседями сверху есть 2 сметы и 2 дефектные ведомости составленные компаниями, готовыми выполнить ремонт. Достаточно ли этого или нужна ГОС. оценка ущерба?

Алексей
Гость
Алексей

Теоретически этого вполне достаточно. Экспертиза – это скорее будет подстраховка. Но тут есть тонкость. Если виновник откажется оплачивать, то тогда при разбирательстве в суде будет назначена экспертиза. Да, она, опять же теоретически, может неожиданно для вас насчитать меньшую сумму, например, ущерба. Но оплата экспертизы ляжет на виновника, а это может оказаться _очень_ дорого.

Анна
Гость
Анна

Зависит от упертости ответчика и решения судьи. На практике, пострадавшие иной раз взыскивают суммы, уже затраченные на проведение восстановительного ремонта. Полностью будет взыскиваться эта сумма или нет, тоже зависит от суда. Кстати, компенсацию морального вреда тоже можно попробовать взыскать.

Надежда Радионовна
Гость
Надежда Радионовна

Здравствуйте. Я живу в общежитии. Соседи сверху незаконно провели воду и затопили не комнату а около моей двери лет как из ведра. Соседи ничего не предпринимают могу ли я подать на них в суд? Третий день вода течёт. С жэу приходили посмотрели и ушли сказали что без постановления суда ничем не смогут помочь

Polina
Гость
Polina

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста что делать в моей ситуации.
Живу на втором этаже, подо мной находится магазин. Сорвало вентиль на трубе отопления и мы залили. Ровно через пол года начались претензии с их стороны о компенсации ущерба. Каждый раз сумма увеличивается. Мы предложили им обратиться в суд, но они просто ходят и угрожают различными возможными действиями. На момент затопления актов осмотра составлено не было. Теперь новые угрозы, что в суде они покажут видео затопления и предоставят экспертизу самого дорогого эксперта. Как быть в этой ситуации?
Заранее спасибо за помощь!

Гульнара
Гость
Гульнара

Здравствуйте! Скажите пожалуйста конкретнее чья Выписка из ЕГРП необходима? Истца или ответчика?

наталья
Гость
наталья

моя жалоба похожа на жалобу выше.живу в общежитии,соседи себе в комнату провели воду.теперь меня топят,весь потолок желтый.приходили из управляющей компании,составили акт и оставили его себе,сделали фото своим фотоаппаратом.что нужно для суда?какие бумаги?. еще 1 проблема – моя комната не приватизирована но я в ней прописана ,есть ли смыл ходить в суд?